労働から解放される「一生型収入」の稼ぎ方　−　ＦＸ初心者必勝法

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カネがなる木の育て方

労働から解放される「一生型収入」の稼ぎ方

私は６０才の定年より前にサラリーマンを早期卒業することができました。サラリーマンの労働から解放され、自由な時間を手に入れることができたわけです。そのためには、必要な生活費を上回る不労所得を得ることが必要でした。もう少し具体的に言いましょう。つまり、自由な時間を手に入れるためには、裕福度をあげることが必要だったのです。裕福度とは「裕福度」＝「一生型収入」÷「必要生活費」であり、これが１００％を超えると働く必要がなくなり、自由になります。「一生型収入」とは、自分が働かないでも入ってくる収入です。ですから給与収入は「一生型収入」ではありません。自分の収入の中で「一生型収入」の比率を上げていくことが重要です。自分の収入を給与という「それきり収入」で構成するのか、それとも働かなくても一生継続して入る「一生収入」で構成するのかです。純サラリーマンは、給与収入はあっても「一生型収入」がありませんので、裕福度０％ということになります。必要生活費を全て「一生型収入」で支払える状態を超えれば、つまり裕福度１００％を超えれば、自動的に労働から解放されることになります。私はそのことは分かっていたのです。ですから過去１０年くらい「一生型収入」を得るためにいろいろなことを実行してきたのですが、なかなかモノにすることができませんでした。今まで私がやってきたことといえば、サラリーマン人生を中心に、大型資格をとるための勉強・アフィリエイトの構築と運用・ネットワークビジネスでの自分の組織の構築と運営・株式投資・インターネットでの情報販売などです。しかし、結果として、こうしたことで「一生型収入」を得ることはできませんでした。大型資格をとっても、それで収入を得るには別途の営業活動が必要ですし、アフィリエイトも商品選択とサイトのメンテナンスという作業時間が常に必要ですし、ネットワークビジネスも組織の構築と維持のための多くの経費や時間が必要ですし、株式投資はいつも儲かるとは限りませんし、インターネットでの情報販売も、実はなかなか難しいものでした。結局、過去いろいろ努力してやってきたことは、「一生型収入」というには程遠い努力と時間を要し、そこから得られる利益も微々たるものでした。いや赤字であったといったほうがいいでしょう。比べれば、本業のサラリーマンの給与収入の方が、よほど効率のよい収入でした。そのようなわけで、努力はさんざんな結果に終わっていました。これは私の例ですので、もしかするとこれらの手段で充分な「一生型収入」を得ている方もおられるでしょう。しかし、大抵のひとは、私と似たりよったりの結果に終わるのではないでしょうか。しかし、そうしたなかで、５年前のあるときふと気づいたのです。「そうだ。不動産だ。不動産の賃貸だ」と。不動産なら、不動産の持っている空間そのものが価値ですから、ほかの手段のように価値を生み出すための努力や時間がほとんど必要ないのです。不動産ははじめからそれを持っているのです。ということは、それが上手に運用できさえすれば「一生型収入」に限りなく近いことになります。ただ、不動産になかなか踏み切れない迷いがあったことも事実です。「不動産は危険だ。不動産は難しい。不動産はカネがなければムリ。不動産で失敗したひとが大勢いる」というような常識を私ももっていたのです。運営がうまくいくのだろうか、うまくいかなかった場合に換金しようにもそのような不動産はなかなか売れないだろうし、また不動産を獲得する際に大きなおカネが必要だ、などという心配があり、それが踏み切れなかった理由です。そのような心配がありましたが、やってみなければ分からないので、試してみるということで、スタートすることにしました。実際にスタートしたのは３年前です。その後、紆余曲折はありましたが、この５年間で裕福度１００％を超えることができ、サラリーマンを早期卒業することができました。以下に、どのようにして私が、よい不動産を選び、それをどのようにして自分のものにし、どのように運用し、「一生型収入」を得て、サラリーマン早期卒業を達成できるようになったかについてお話ししていこうと思います。最初に基本的な考え方として、わたしの行動のもととなった「カネがなる木の育て方」を述べさせていただきます。その後、裕福度１００％を達成した私の３年間の経験をお話しします。不動産にはいろいろなやり方があるでしょう。私のやり方はその中の一部です。大事なのは「カネがなる木の育て方」という考え方のほうです。ですから私のやり方以外でも成功すると思います。皆さんはそのことを念頭に置いて、いろいろある体験のひとつとしてとらえてください。ただ、私の経験の中で、「これは知っておいたほうがいい」、「こうやるとうまくいく」、ということはまとめておく必要があると思いましたので、その中で参考に述べることにしました。実は、不動産というのは手段なのです。なにがなんでも不動産でなければならないわけではありません。では不動産を手段にして何をしているのかというと、「カネを稼いでくれるシステムを購入してそれをテマをかけずに運用している」ということなのです。ですから、なにも絶対不動産でなければならないことはないわけで、それを上回る「おカネを稼いでくれるシステム」があれば、そちらをお勧めします。ただ、今までの私の経験からすると、そういったものは見つかりませんでしたので、やはり、不動産の上手な運用をお勧めしたいと思います。そのようなわけですので、自分の目の前の不動産にほれ込んではいけません。「おカネを稼いでくれるシステム」として見る必要があります。ですから、安さと利回りと換金性を重点に運用すべきなのです。詳しくはこれを読んでください。

白石義典

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